Die Grundstückbesitzer haben damit begonnen, für eine Nutzung der Liegenschaft notwendige Schritte zu unternehmen. Sie wollen mit einem Gestaltungsplan die Nutzung des Gebietes optimieren. Damit in diesen Gestaltungsplan möglichst viele Ideen einfliessen und die städtebauliche Qualität ein Optimum erreicht, haben die Grundstückbesitzer fünf Teams von Architekten und Planern einen Studienauftrag erteilt. Ihr Auftrag war es, mit den exakt gleichen Vorgaben Ideen zu entwickeln für eine Nutzung des Gebietes.